OPORTUNIDADE EM MOEMA....

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  • AluguelR$ 80.000/mês

    IPTUR$ 8.881,43/mês

    Garantia de locação
23 Vagas
1.550 m²
Área construída
500 m²
Área do terreno

Características

Ar condicionado

Cozinha

Elevador

Interfone

Mezanino

Vestiário

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE LOJA ! MOEMA

Descrição de imóvel
Localização: Al dos Maracatins, 659 e Al Jurema, 137 (duas frentes). Zona ZEU
Qualificação ambiental PA4
O Prédio tem 6 pavimentos sendo:
1. Subsolo: com 400 metros quadrados.
2. Térreo: com 336.84 metros quadrados.
3. Mezanino: com 226.41 metros quadrados.
4. Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados.
5. Segundo andar: com 247 metros quadrados.
6. Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados.
O subsolo tem rampa para automóveis cujo acesso é pela a Al Jurema , nele
estão a garagem, a casa de máquinas do elevador hidráulico , duas caixas dagua e um
poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena
dispensa.
O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio, uma pela a Al. dos Maracatins,
659 e a outra pela a Al. Jurema, 137. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme
formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários
pontos de luz distribuídos pelo teto. Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é
duplo. Esse piso e tem dois banheiros.
O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros.
O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado com
dois banheiros.
O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado e além
de um banheiro, tem uma sala reservada com piso cerâmico onde existe furação na
parede e tomada de força para a instalação de um aparelho de ar condicionado.
O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, um refeitório,
uma área livre e a caixa dágua superior.
Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado split com várias evaporadoras.
O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na
Al. dos Maracatins e três na Al Jurema.
Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente
por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente
quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por
bateria , que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força ,
sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água
na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso
para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado
para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é
feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença , em caso de interrupção
de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com
bateria. Todos os banheiros tem cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes. O prédio tem
tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao
segundo andar. O prédio tem um para-raios.
O acabamento externo do prédio é todo em cimento desempenado pintado,
sendo que a frente da Al dos Maracatins tem um detalhe em tijolos de vidro em forma
de triângulo e uma sacada no segundo andar também triangular. A frente da Al Jurema
tem uma pele de vidro do mezanino até o primeiro andar e no segundo andar uma
sacada .
O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo ao segundo andar.

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Código: PR0125-NOH
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